Putplasčio stogo izoliacija

Putplasčio stogo izoliacija

Istoriškai bankai neskolina nekilnojamam turtui su atlikta putplasčio stogo izoliacija, o daugelis hipotekos paskolų davėjų nesiūlys būsto paskolos nekilnojamajam turtui, kuriame ji įrengta.

‍

Kame yra putplasčio izoliacijos problema?

Purškiamos putos yra skystos putos, kurios plečiasi ir sudaro izoliacinį sluoksnį ir paprastai naudojamos stogams ir palėpėms.

Šis būdas buvo naudojamas daugiau nei trisdešimt metų be įvykių, tačiau buvo pranešta apie problemas, susijusias su sandarių porų purškiamomis putomis, dėl kurių stogo mediena gali irti.

Sandarių porų purškiamos putos yra standžios, kai sustingsta, todėl jos yra geresnis izoliatorius nei atvirų porų putos, tačiau tai taip pat tai yra ir barjeras, kuris neišleidžia oro, gali sumažinti ventiliaciją ir sukelti kondensaciją.

Dėl šios priežasties skolintojai atsargiai vertina nekilnojamojo turto, kuriame yra purškiamų putų izoliaciją, baimindamiesi, kad tai gali sugadinti konstrukciją ir sumažinti turto vertę.

‍

Purškiamų putų izoliacija buvo viena iš priemonių, įtrauktų į vyriausybės žaliųjų namų dotacijų schemą, kuri buvo uždaryta 2022 m. kovo mėn. ir padengė iki dviejų trečdalių namų tobulinimo išlaidų.

Gyvenamojo nekilnojamojo turto inspektorių asociacijos ir Nekilnojamojo turto priežiūros asociacijos duomenimis, 2021 m. gruodžio mėn. JK buvo apie 250 000 namų su putų izoliacija.

Šių metų birželį vyriausybė pareiškė neplanuojanti kištis į šitą situaciją, kai dėl purškiamų putų izoliacijos naudojant ekologiškus būsto dotacijos čekius nukentėjo nekilnojamojo turto vertė bei galimybė gauti būsto paskolos finansavimą.

Buvo sutarta, kad tai nėra plačiai paplitusi problema, tačiau tai gali būti ypatinga problema tiems pirkėjams, kurie turi mažesnį bankų pasirinkimą, pavyzdžiui, savarankiškai dirbantiems (self-employed) asmenims arba tiems, kurių kredititinė istorija nėra gera.

‍