Right to Buy (RTB) ir Right to Acquire (RTA) soc. būsto schemos

Anglijoje yra įkurtos socialinio būsto schemos, kurios leidžia nuomininkams išsipirkti socialinį būstą, kuriame gyvena, su tam tikra nuolaida, jeigu jie atitinka kriterijus. Priklausomai nuo nuomos aplinkybių, gali būti taikoma Right to Buy arba Right to Acquire schema.

‍

Right to Buy schema leidžia daugumai Council nuomininkų išsipirkti jų konsulinį būstą su nuolaida. Sužinoti ar atitinkate šitos schemos kriterijus galite atlikę testą čia: https://www.ownyourhome.gov.uk/all-schemes/eligibility-quiz/

‍

Su Right to Buy schema, didžiausia nuolaida, kurią galima gauti Anglijoje, apart Londono, kur nuolaida gali siekti £116,200. Nuolaida paprastai didėja kasmet su consumer price index (CPI).

‍

Norint kreiptis dėl nuolaidos, reikia atlikti šiuos žingsnius:

‍

1. Supildyti Right to Buy paraišką (RTB1 notice)
2. Išsiųsti ją landlordui
3. Jūsų landlordas turi atsakyti taip ar ne per 4 savaites po paraiškos gavimo (per 8 savaites jei jie buvo jūsų landlordu mažiau nei 3 metus). Jeigu jie atsako ne, jie turi pasakyti kodėl.
4. Jeigu jie sutinka parduoti, jie išsiųs jums pasiūlymą. Jie turi tai padaryti per 8 savaites po teigiamo atsakymo jeigu pas FREEHOLD būstas, arba per 12 savaičių, jeig LEASEHOLD būstas.

‍

Kai gausite pasiūlymą, jame bus nurodyta:

1. Kaina, kurią jų manymu jūs turite mokėti ir kaip ji nustatyta
2. Nuolaida, kurią gaunate ir kaip ji nustatyma
3. Būsto ir žemės aprašymas
4. Kita svarbi informacija

‍

Right to Acquire schema yra labai panaši į Right to Buy schemą. Pagrindinis skirtumas yra tas, kad nuomojatės iš namų asociaciojos (Housing Association) ir takoma nuolaida yra tarp £9,000 ir £16,000. Kaip ir su Right to Buy, jūs kreipiatės į savo namų asociaciją ir prašote pateikti jums pasiūlymą pirkti su nuolaida.

‍

Daugiau informacijos apie Right to Buy schemą rasite čia:

https://www.gov.uk/right-to-buy-buying-your-council-home

‍

Daugiau informacijos apie Right to Acquire schemą rasite čia:

https://www.gov.uk/right-to-acquire-buying-housing-association-home

‍

Kaip įsigyti su Right to Buy arba Right to Acquire schema namus neturint santaupų?

‍

Jeigu turite Right to Buy (arba Right to Acquire jeigu nuomojatės iš namų asociacijos) teisę ir jūsų Council / Housing Association jums pateikė pasiūlymą, jūs galimai galite įsigyti būstą neturėdami pradinio įnašo (šiam momentui, įprastam ne Right to Buy / Right to Acquire pirkimui reikia turėti depozito bent 5 procentus nuo pirkimo sumos).