Supratimas apie bendrą nuosavybę (Shared Ownership) Jungtinėje Karalystėje

Supratimas apie bendrą nuosavybę (Shared Ownership) Jungtinėje Karalystėje

Svajonė apie namo įsigijimą daugeliui Jungtinės Karalystės gyventojų dažnai gali atrodyti nepasiekiamai dėl kylančių būsto kainų ir iššūkių taupyti reikšmingam įnašui. Tačiau bendros nuosavybės (Shared Ownership) schema siūlo praktišką sprendimą tiems, kurie nori įžengti į būsto rinką. Šiame straipsnyje išnagrinėsime pagrindinius bendros nuosavybės (Shared Ownership) schemos aspektus Jungtinėje Karalystėje.

Kas yra bendra nuosavybė (Shared Ownership)?

Bendra nuosavybė (Shared Ownership) yra vyriausybės remiama iniciatyva, leidžianti žmonėms įsigyti dalį nekilnojamojo turto, paprastai nuo 25% iki 75%, tuo metu mokant nuomą už likusią dalį šią nuosavybę valdančiai kompanijai. Ši schema siekia padaryti būsto įsigijimą lengviau pasiekiamu, ypač perkantiems pirmą kartą ar žmonėms su mažesniu pajamų lygiu.

Kaip veikia bendra nuosavybė (Shared Ownership)?

Pirkite dalį: Norėdami pradėti su bendra nuosavybe (Shared Ownership), pasirenkate nekilnojamojo turto, esantį šios schemos dalimi, ir įsigyjate dalį, atitinkančią jūsų biudžetą ir poreikius. Paprastai šią dalį galima įsigyti su būsto paskola ar santaupomis.

Mokėkite nuomą: Taip pat turėsite mokėti nuomą už dalį nekilnojamojo turto, kurios neįsigijote. Ši nuoma paprastai mažesnė negu nuoma atviroje rinkoje.

Laiptai (Staircasing): Laikui bėgant galite padidinti savo nuosavybės dalį per procesą, vadinamą "kilimu laiptais". Tai leidžia įsigyti papildomą nuosavybės dalį iki visiško jos valdymo.

Priežiūra ir remontas: Kaip būsto savininkas, jūs atsakingi už jūsų nekilnojamojo turto priežiūrą ir remontą. Tačiau bendros nuosavybės (Shared Ownership) kompanija tvarkys bendrų patalpų priežiūrą.

Dalies pardavimas: Jei nuspręsite persikelti, galėsite parduoti savo dalį atviroje rinkoje. Paprastai bendros nuosavybės (Shared Ownership) kompanija turi pirmenybę ją atpirkti.

Kas gali dalyvauti šioje schemoje?

Bendra nuosavybė (Shared Ownership) yra skirta daugiausia pirmą kartą būsto perkantiems asmenims, svarbiems specialistams ir tiems, kurie turi mažesnes pajamas ir negali sau leisti įsigyti būsto atviroje rinkoje. Atitikimo kriterijai gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo konkretaus nekilnojamojo turto ir vietos.

Bendros nuosavybės (Shared Ownership) privalumai

Prieinamumas: Bendra nuosavybė (Shared Onwership) ženkliai sumažina pradinius būsto įsigijimo kaštus, todėl tai yra patraukli daugeliui.

Stabilumas: Ji suteikia būsto nuosavybės stabilumą, leidžiant pradėti su mažesne nuosavybės dalimi.

Augimo galimybės: Gerėjant jūsų finansinei situacijai, galite įsigyti daugiau nuosavybės dalies, galiausiai visiškai valdydami savo turtą.

Pasirinkimas: Bendros nuosavybės (Shared Ownership) nekilnojamas turtas gali būti rastas įvairiose vietovėse, siūlantis daugybę galimybių, atitinkančių jūsų poreikius.

Apie ką reikia pagalvoti

Būtina atidžiai apsvarstyti bendros nuosavybės (Shared Ownership) sąnaudas, sąlygas ir taisykles prieš įsipareigojant. Nors tai suteikia vertingą galimybę įsigyti būstą, tai gali netikti kiekvienam.

Išvada: Bendra nuosavybė (Shared Ownership) yra vyriausybės remiama iniciatyva, leidžianti asmenims ir šeimoms Jungtinėje Karalystėje įsigyti dalį nekilnojamojo turto, padarant būsto įsigijimą lengviau pasiekiamu. Ji suteikia kelią į visišką nuosavybę, teikdama stabilų ir prieinamą būsto pasirinkimą tiems, kurie kitaip negalėtų patekti į nuosavo būsto rinką.

‍